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因為限購，很多南京人失去瞭購房資格，想買房卻無從下手，更糾結於買什麼樣的房子才能保值升值，答案來瞭！
前天，我們推送瞭一篇不限購！總價100萬起買洋房，而且是在崇明島上，很多粉絲感興趣前來咨詢報名，二期11月份開盤！
今天我就來細細介紹下，崇明島上95平的洋房隻要100萬出頭，還不限購，真有這種好事？
01
崇明島由上海、啟東、海門三市組成，這個項目屬於啟東，這也正是它目前處在價格窪地的原因。島上屬於上海市域的商品房均價在3萬左右，而這裡隻要1萬出頭，比周邊房價低2萬/平。
最關鍵的是，這塊島價格窪地很有可能會劃歸上海，並不是小編胡亂捏造的，其實早就傳說，並雞精何時喝且有跡象表明。
從上圖可以看出崇明島如今大部分已經隸屬於上海，而僅剩下來的兩小幅土地（海門市海永鎮、啟東市啟隆鎮），如今也已經全線納入上海市崇明區的整理發展規劃。
今年7月上海市崇明區人民政府公佈《上海市崇明區總體規劃暨土地利用總體規劃（2016-2040）》草案，提出將建立東平生態主導型城鎮圈，將令崇明區東平鎮與江蘇海門海永鎮、啟東啟隆鎮形成跨行政區域城鎮圈。
買房買的是什麼？就是規劃和未來，如果一個區域發展得很好瞭，配套也全都完善瞭，可以說它升值潛力也基本到頂瞭，除非是整個區域的普漲才能帶動房價。
而相對於空白的區域潛力是巨大的，有一輪利好刺激就會帶動一輪房價，況且1萬出頭的房子，在南京幾乎絕跡瞭。
02
拋開房子的升值潛力不說，再來看看崇明島未來的發展規劃，想想未來和傢人在這麼美麗的島上，到處遍佈油菜花、薰衣草、蘆葦蕩，一起看看東海日出、花季晚霞、大海田園的日子也是愉悅的。
1座世界級生態島崇明島，作為世界第五大國際生態島的規劃已經啟動，十三五明確提出：要把崇明建設成世界級生態島、綠色能源島、中國新能源發展示范基地。
2大功能性定位
撤縣劃區
2016年7月，經國務院批準，撤銷崇明縣，設立上海市崇明區。
上海森林花島
目標到2020年，崇明將形成現代化生態島基本框架，建設成為“上海森林花島”。
3大世界級規劃
國際商務會議中心：國際論壇島
高新產業中心：智慧島產業園
國際休閑中心：海立方
4大五星級酒店
金茂凱越五星級酒店、喜來登五星級酒店、凱撒五星級酒店、北郊迎賓館
5維立體交通網
【1條高鐵】國傢發改委擬建北沿江高鐵， 預計於2018年開工建設。
【1條高速】一條G40滬陜高速連接崇明上海。
【2條軌交】地鐵9號線延伸段，19號線。地鐵1號線延伸段，從寶山直達崇明。
【3大水路】吳淞碼頭、寶楊路碼頭、石洞口碼頭跨越長江直達崇明。
【9條公交】9條申崇線公交連接市區。
6大生態指數報表
森林覆蓋率：占全上海70%，人均綠化面積15㎡，真正的植物天堂。
Ⅱ類水：可直接用於廚房的水資源占50%。
負氧離子：空氣中的負氧離子為每立方厘米1000—2000個，是上海市區的100倍以上。
空氣質量：空氣優良率達到94.6%，崇明優良全年329。
超三百種珍禽：上海的物種起源地。
常住人口平均壽命：84歲，當之無愧的長壽之島。
7大國傢級公園
東灘濕地公園（國傢級）、東平國傢森林公園（國傢級）、西沙濕地（4A）、明珠湖公園（4A）、瀛洲公園（4A）、名陽生態園 （4A）、北湖濕地（4A）
03
今年5月20日，碧桂園十裡外灘項目首次開盤便售罄，吸引瞭5000多人3小時搶光1700多套房子，場面火爆。
曾經一個被遺忘的角雞精禮盒落，為什麼會吸引這麼多人來買房呢？
隨著全國樓市調控加碼，部分環上海城市也升級調控措施。上海周邊的嘉興、嘉善、蘇州包括昆山、太倉等，紛紛開啟“限購”模式。
崇明新房均價上一次暴漲是在2009年長江隧橋建成之時，隧橋大大改善瞭崇明的交通狀況。自2010年之後，區域房價整體趨勢穩步上升。但相比其他區域，崇明相對來說處於價格窪地狀態。
然而，在土地市場火熱的2016年，崇明的土地成瞭開發商爭相競拍的香餑餑，崇明地王樓面價一舉達到15000元/㎡，預計項目入市後保本價將達到近30000元/㎡。
到時候還敢說崇明是價格窪地嗎？現如今，撤縣設區、建設軌交和高鐵，崇明大發展時期已經到來，重重利好政策已經引爆區域樓市價值。
04
今天，為大傢推薦的優惠買房項目碧桂園·十裡外灘坐落於環境優美崇明島上，目前屬於啟東市屬，後期行政區域是否調整受到極大關註，項目不限購，定位為度假休閑類居所。
項目占地約547畝，總建築面積約40萬方，綠化率35%，產品分為高層洋房、花園洋房，以及雙拼別墅三種類型，打造為北美風格度假社區。
社區內規劃有面積約500平米的地上泳池，同時裡面還設有健身房、瑜伽室、兒童遊樂園、影音室、浮生六趣生活藝術體驗館、童夢童享遊樂區、輕松活動室、棋牌室、書吧等休閑娛樂設施，還在綜合樓門口引薦瞭24小時便利店等。
項目地址：崇明島碧桂園大道
物業類型：公寓洋房、別墅
總體量：3468套（本次將開出二期）
產權年限：70年
面積段：公寓洋房：95/115/140㎡；雙拼別墅：123/145㎡
戶型圖、樣板間欣賞
洋房YJ90戶型：3房2廳1衛
建築面積約95平
戶型方正，三開間朝南，南北通透全明無暗間。
增加陽光老人房，無論是做書房或是小臥室都具備更高的靈活度和舒滴雞精功效適度
南北雙陽臺、飄窗設計，保障瞭采光的同時兼顧瞭空間靈動性。
YJ115戶型：3房2廳2衛
建築面積約115平
三向功能房間朝南，南北通透，闊景大陽臺，主臥套房設計。陽臺、客廳、餐廳、廚房一線，通風良好，格局大氣。兩個臥室與衛生間縱向排佈，不但使戶型更為方正，同時使空間利用率得到瞭很高的提升。YJ140戶型：4房2廳2衛
建築面積約140平
約140平米4房設計，並設有套房，實用的同時保證舒適。
四開間朝南，南北雙陽臺，全明通透設計。
主臥具有獨衛，並配有飄窗，保障瞭起居的私密度和舒適度。
樣板間實景：
下月即將推出的是二期房源，我們平臺也是為大傢爭取到瞭內部房源，並且是最低的優惠！不過僅有10個席位。
崇明島·不限購
登島召集
下周六（11月4日），南京樓市觀察平臺將組織一場2天1夜的崇明島實地考察，報名請掃描下面的二維碼，並備註：崇明島。
每人吃住行費用：500元
時間：兩天一夜
若成交四倍返還蘇果卡2000元（沒成交費用不退還）
跟我們一起登島看房子、吹海風、吃海鮮去吧！
來和我們一起玩耍吧！
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